Offre àpd 175.000€. Située à deux pas du centre de Tamines et de toutes les commodités, cette maison bel-étage à l’état de gros œuvre constitue une opportunité unique pour concrétiser votre projet d’aménagement sur mesure.
Le rez-de-chaussée offre un espace fonctionnel comprenant un spacieux garage, des espaces de stockage et un petit atelier avec un accès direct au jardin.
L’étage principal dévoile un vaste plateau d’environ 45 m², parfait pour créer un espace de vie ouvert et convivial réunissant salon, salle à manger, buanderie et cuisine. Une belle annexe lumineuse vient compléter cet espace et donne accès directement à une terrasse, idéal pour un usage polyvalent selon vos besoins.
Le deuxième étage offre un beau potentiel avec la possibilité d’aménager deux chambres confortables, un bureau et une salle de bain.
Les combles viennent parfaire l’ensemble en proposant un espace de rangement supplémentaire.
L’extérieur de la maison se compose d’une terrasse, d’un jardin clôturé ainsi que d’un emplacement de parking extérieur.
Postes techniques : Chauffage central au mazout (possibilité de gaz dans la rue), boiler électrique, citerne d'eau de pluie. Châssis DV PVC et panneaux photovoltaïques de +- 5100 kWh installés en 2024.
Installation électrique remise en conformité avant la passation de l'acte notarié.
RC : 925€.
L'alliance parfaite entre potentiel, emplacement stratégique et aménagements sur mesure, à saisir sans attendre !
Ces informations sont délivrées à titre informatif et non contractuel.
Rue des Bachères 247 - 5060 Sambreville Tamines
| Référence | 6644308 |
|---|---|
| Catégorie | Bel-étage |
| Nombre de chambres | 2 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 110 m² |
| Surface du terrain | 577 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Parking extérieur | Oui |
|---|---|
| Type de toit | en pente |
| Magasins (distance (m)) | 2400 |
|---|---|
| Écoles (distance (m)) | 110 |
| Transports en commun (distance (m)) | 125 |
| Magasins | Oui |
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Autoroute (distance (m)) | 8000 |
| Double vitrage | Oui |
|---|---|
| Chauffage (type) | mazout (chauf. centr.) |
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Eau | Oui |
| Châssis (type) | pvc |
|---|
| Capacité de la citerne à mazout (capacite) | 1500 |
|---|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, non conforme |
| Certificat électricité - date | 09/06/2022 |
| Revenu cadastral (€) (montant) | 925 € |
|---|
| Citerne d'eau | Oui |
|---|
| Grenier | Oui |
|---|---|
| Cave | Oui |
| Label PEB (classe) | F |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 499 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 125 |
| E total (Kwh/an) | 74564 |
| PEB code unique | 20220531019994 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 31/05/2032 |
| Date du PEB (datetime) | 31/05/2022 |
