AD Home vous invite à découvrir ce rez-de-chaussée de +-83m², en état de gros œuvre fermé, actuellement affecté à un usage commercial. Bénéficiant d'une grande visibilité et d'un accès facile depuis les principaux axes routiers, ce bien est idéal pour toute activité commerciale, que ce soit un magasin, un bureau ou un espace de service.
Un projet de transformation en appartement a également été envisagé, offrant une opportunité unique de créer un espace de vie moderne et fonctionnel. Un plan d'architecte, déjà esquissé, est disponible sur demande.
Cette surface représente une occasion rare d'investir dans un emplacement de choix, avec un potentiel de rentabilité élevé, tant en tant que commerce qu'en tant que résidence.
Cet immeuble dispose également d'une terrasse et d'un jardinet.
Eléments techniques : Châssis PVC DV (2023), nouvelle toiture, isolation récente, tank à gaz,...
RC : 849€
Ne manquez pas cette chance de concrétiser vos projets.
Rue du Villez 13 - 5060 Sambreville
| Référence | 6662892 |
|---|---|
| Catégorie | Rez commercial |
| Surface habitable | 83 m² |
| Surface du terrain | 187 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Parking extérieur | Oui |
|---|
| Surface bâtie (surf. bât. princ.) | 85 |
|---|
| Surface commerciale | Oui |
|---|
| Magasins (distance (m)) | 900 |
|---|---|
| Écoles (distance (m)) | 650 |
| Transports en commun (distance (m)) | 100 |
| Magasins | Oui |
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Autoroute (distance (m)) | 1700 |
| Double vitrage | Oui |
|---|
| Revenu cad. indexé (montant) | 1848 € |
|---|---|
| Section | E |
| Numéro (n°) | 270r3 |
| Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca)) | 187 |
| Revenu cadastral (€) (montant) | 849 € |
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Eau | Oui |
| Châssis (type) | pvc |
|---|
| Type d'environnement | calme |
|---|---|
| Exposition de la façade avant | sud-ouest |
| Risque d'inondation (type innondation) | pas situé en zone inondable |
| Type de revêtement de sol | carrelages |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | non |
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