Perché sur les hauteurs de la commune de Falisolle, cet appartement, situé au rez-de-chaussée d'un immeuble érigé en 2018, vous offre une expérience de vie exceptionnelle.
Son efficacité énergétique remarquable, attestée par un certificat de classe "A", en fait un bien de qualité supérieure.
La présence de triple vitrage assure un confort optimal, tandis que la vaste terrasse extérieure invite à la détente.
Une cave privative, directement accessible depuis l'appartement offre un espace de rangement idéal pour optimiser l'aménagement intérieur.
2 emplacements de parking privatifs viennent compléter cette propriété qui, vous l'aurez deviné, regorge d'atouts tant fonctionnels qu'esthétiques.
Voici sa composition :
Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée vous accueille et précède une pièce de vie de 40m² intégralement ouverte sur une cuisine équipée d'appareils électroménagers de qualité.
2 chambres à coucher ainsi qu'une salle de douches moderne sont ensuite agencées autour d'un petit hall de nuit.
Un WC indépendant se présente également sur ce niveau.
Eléments techniques : Electricité conforme, châssis PVC TV, chauffage central gaz, adoucisseur d'eau,..
RC : 965€
A découvrir rapidement !
Rue du Préat 9 Boîte 2 - 5060 Sambreville
| Référence | 6686806 |
|---|---|
| Catégorie | Rez-de-chaussée |
| Nombre de chambres | 2 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Terrasse | Oui |
| Surface habitable | 90 m² |
| Surface du terrain | 751 m² |
| Disponibilité | en fonct. du propriétaire |
| Parking extérieur | Oui |
|---|---|
| Parking(s) extérieur (nombre) | 2 |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | individuel |
| Chauffage (type) | gaz (chau. centr.) |
| Type de cuisine | super-équipée |
| Sdb (type) | douche |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Cave | Oui |
| Chambre 1 (surface) | 10.25 m² |
|---|---|
| Chambre 2 (surface) | 8.44 m² |
| Salle de séjour (surface) | 46.6 m² |
| Magasins (distance (m)) | 2000 |
|---|---|
| Transports en commun (distance (m)) | 1200 |
| Magasins | Oui |
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Autoroute (distance (m)) | 13000 |
| Section | B |
|---|---|
| Numéro (n°) | 651p6 |
| Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca)) | 751 |
| Revenu cadastral (€) (montant) | 965 € |
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Gaz | Oui |
| Eau | Oui |
| Châssis (type) | pvc |
|---|
| Type d'environnement | calme |
|---|---|
| Type d'environnement 2 | Vue dégagée |
| Exposition de la façade avant | ouest |
| Surface de terrasse 1 | 20 m² |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
|---|
| Label PEB (classe) | A |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 69 |
| E total (Kwh/an) | 7649 |
| PEB code unique | 20210519503424 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 19/05/2031 |
| Date du PEB (datetime) | 19/05/2021 |
