Stratégiquement placé à proximité de toutes commodités, cet appartement offre un excellent potentiel tant pour une première acquisition que pour un investissement locatif rentable.
Il se compose comme suit :
Une salle de séjour vous accueille et s'ouvre sur une cuisine équipée où est placé un chaleureux poêle à pellets. Une salle de bains, une première chambre ainsi qu'un WC indépendant se présentent, en outre, sur ce niveau.
Au 2ème étage, vous découvrez une lumineuse seconde chambre à coucher.
Possibilité d'aménager une terrasse de +-12m², idéale pour des moments de délassement en plein air.
Grâce à son agencement et l'optimisation des espaces, ce duplex reste fonctionnel et agréable à vivre.
Venez visiter sans tarder !
Place de la Sarthe 1A - 5060 Sambreville
| Référence | 6660695 |
|---|---|
| Catégorie | Duplex |
| Nombre de chambres | 2 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Terrasse | Oui |
| Surface habitable | 64 m² |
| Surface du terrain | 103 m² |
| Disponibilité | en fonct. du propriétaire |
| Surface bâtie (surf. bât. princ.) | 103 |
|---|---|
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 1 |
| Chambre 1 (surface) | 16.91 m² |
| Chambre 2 (surface) | 12 m² |
| Salle de séjour (surface) | 18 m² |
| Cuisine (surface) | 7.5 m² |
| Salle de bain 1 (surface) | 7.4 m² |
| Orientation de la terrasse 1 | nord-ouest |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | pellets |
| Sdb (type) | bain |
| Magasins (distance (m)) | 450 |
|---|---|
| Écoles (distance (m)) | 400 |
| Transports en commun (distance (m)) | 100 |
| Magasins | Oui |
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Autoroute (distance (m)) | 5300 |
| Section | A |
|---|---|
| Numéro (n°) | 203P |
| Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca)) | 103 |
| Revenu cadastral (€) (montant) | 232 € |
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Eau | Oui |
| Châssis (type) | bois ou pvc |
|---|
| Type d'environnement | calme |
|---|---|
| Exposition de la façade avant | sud-est |
| Surface de terrasse 1 | 12 m² |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, non conforme |
|---|
| Label PEB (classe) | F |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 429 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 11 |
| E total (Kwh/an) | 32873 |
| PEB code unique | 20240513002444 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 13/05/2034 |
| Date du PEB (datetime) | 13/05/2024 |
